Průměrný čas prodeje nemovitosti v ČR je 4–6 měsíců. Pokud potřebujete prodat rychleji – nebo pokud nemovitost stojí a nikdo se neozývá – tady jsou způsoby jak situaci otočit.
Nejčastější chyba: cena příliš vysoká "aby byl prostor na slevu". Ve skutečnosti přeceněná nemovitost leží na trhu měsíce, ztrácí atraktivitu a nakonec se prodá levněji než kdyby byla od začátku realisticky oceněna. Nechte si udělat tržní analýzu.
80 % kupců si nemovitosti nejdřív prohlíží online. Špatné fotografie znamenají méně prohlídek. Profesionální fotograf stojí 3 000–8 000 Kč a vrátí se vám mnohonásobně.
Dekorativní příprava nemovitosti na prodej – vyklizení přebytečného nábytku, neutrální barevnost, vůně a světlo. Prokazatelně zkracuje dobu prodeje a zvyšuje cenu. Některé realitky to nabízejí v ceně provize.
Kapající kohoutek, prasknutá vypínač nebo špinavý koberec – maličkosti, které kupce zastaví a dají jim záminku k nižší nabídce. Stojí pár set korun a hodin práce.
Sreality, Bezrealitky, Reality.cz, Facebook Marketplace a lokální skupiny. Čím více kanálů, tím více zájemců. Nezapomeňte na video prohlídku – oblíbenost videí výrazně roste.
Kupující mají práci a rodiny. Pokud nabídnete prohlídky pouze v pracovní dny dopoledne, přijdete o velkou část zájemců. Ideál: večery a víkendy, rychlá reakce na zprávy.
Pokud potřebujete prodat opravdu rychle – do 7–14 dní – přímý výkup za hotovost je jedinou cestou jak to zaručit. Cena bude 85–95 % tržní hodnoty, ale peníze máte jisté a rychle.
Zavolejte nebo vyplňte formulář – poradíme zdarma a bez závazků.
Získat nabídku zdarma →